Actieve waterstroom
Sluit de toevoer als u dit veilig kunt doen. Vang water op en verplaats kwetsbare spullen, maar breek niet op goed geluk muren of vloeren open.
Waterleiding · afvoer · sanitair · CV · regenwater
Lekkage opsporen in Amsterdam.
Eerst afbakenen, dan herstellen.
Een vochtplek vertelt waar water zichtbaar wordt, maar niet altijd waar het begint. We brengen de situatie stapsgewijs terug tot een waarschijnlijke bron en spreken vooraf af of u een reparatie, technische opname of uitgebreid oorzakenrapport nodig heeft.
Beperk eerst de schade
Veel water of direct gevaar?
Eerst veilig handelen.
Sluit bij een actieve waterlekkage zo mogelijk de passende afsluiter of hoofdkraan en bescherm elektrische installaties zonder natte delen aan te raken. Bel 112 bij direct levensgevaar.
Water bij elektra
Blijf weg van natte schakelaars, stopcontacten en verdeelinrichtingen. Schakel alleen veilig bereikbare groepen uit en meld nadrukkelijk dat elektra betrokken kan zijn.
Appartement of hotel
Informeer zo nodig boven- en onderburen, receptie, verhuurder of VvE. Noteer wanneer watergebruik, douche, afvoer, CV of regen samenvalt met het schadebeeld.
Geen gegarandeerde 24/7-inzet.
U mag bij acute schade bellen. We reageren zo spoedig mogelijk, maar beschikbaarheid en aankomsttijd kunnen niet worden gegarandeerd.
U mag bij acute schade bellen. We reageren zo spoedig mogelijk, maar beschikbaarheid en aankomsttijd kunnen niet worden gegarandeerd.
Eén verschijnsel, meerdere bronnen
Waar komt het water
werkelijk vandaan?
Water volgt naden, leidingen en constructies. De plek aan het plafond of op de vloer kan daarom meters van de oorspronkelijke bron liggen.
Waterleiding
Lekkende koppeling, kraan, flexibele slang of leiding. Druk, gebruiksmoment en zichtbare aansluitingen geven een eerste zoekrichting.
Sanitair en kitwerk
Douche, bad, wastafel, toilet, sifon of slechte afdichting kan alleen tijdens gebruik water doorlaten.
Afvoer en riool
Een afvoer lekt soms pas bij grote waterbelasting. Terugkerende verstopping, geur of verzakking kan aanvullend cameraonderzoek vragen.
CV-installatie
Drukverlies, koppeling, radiator, ventiel, expansievat of toestel kan een waterverliespatroon veroorzaken.
Dak en gevel
Regen, windrichting, dakgoot, hemelwaterafvoer, lood- of zinkdetail en geveldoorvoer kunnen het moment van optreden verklaren.
Bovenliggende ruimte
Bij gestapelde bouw is toegang tot bovenburen of een technische schacht soms noodzakelijk om de bron te kunnen beoordelen.
Condens of bouwvocht
Niet iedere natte plek is een leidinglek. Temperatuur, ventilatie en materiaalgedrag kunnen een ander onderzoekspad vragen.
Meerdere oorzaken
Een oude installatie kan meer dan één gebrek hebben. Waarneming, waarschijnlijkheid en zekerheid worden daarom niet door elkaar gehaald.
Gericht en zo weinig mogelijk ingrijpend
Onderzoek in
logische stappen.
We beginnen met wat bereikbaar en controleerbaar is. Openmaken of specialistisch vervolgonderzoek gebeurt alleen wanneer het technisch nodig is en na uw akkoord.
1. Intake en patroon
Adres, foto’s, tijdlijn, watergebruik, weersomstandigheden, eerdere werkzaamheden, betrokken ruimten en beschikbare tekeningen of rapporten.
2. Visuele technische controle
Schadebeeld, bereikbare leidingen, kranen, koppelingen, sifons, sanitair, CV-installatie, afvoer en relevante bouwkundige aansluitingen.
3. Gerichte beproeving
Verdachte onderdelen of gebruikssituaties worden afzonderlijk beoordeeld om oorzaken te ondersteunen of juist uit te sluiten.
4. Bevinding en vervolg
Direct herstel wanneer bron en opdracht duidelijk zijn, of een voorstel voor aanvullend onderzoek, rioolcamera, gericht openmaken of een externe specialist.
Specialistische lekdetectie is geen standaardbelofte.
Thermografie, akoestisch onderzoek, traceergas of andere geavanceerde methoden worden alleen genoemd wanneer een aantoonbaar geschikte specialist en methode voor de situatie zijn afgesproken. Zo betaalt u niet voor een techniek alleen omdat die indrukwekkend klinkt.
Thermografie, akoestisch onderzoek, traceergas of andere geavanceerde methoden worden alleen genoemd wanneer een aantoonbaar geschikte specialist en methode voor de situatie zijn afgesproken. Zo betaalt u niet voor een techniek alleen omdat die indrukwekkend klinkt.
Prijsstructuur
Kies de diepgang
die bij de vraag past.
Een zichtbare lekkende koppeling vraagt iets anders dan een vochtplek zonder bekende bron of een dossier voor VvE, verhuurder of verzekeraar.
Lekkagediagnose en herstel
Op werkdagen 08.00–18.00 uur: maximaal het eerste uur op locatie voor gerichte diagnose en zoveel herstel als verantwoord mogelijk is. Daarna €85 per uur, berekend per kwartier.
Technische opname
Maximaal zestig minuten visuele inspectie en gerichte beoordeling, met mondelinge toelichting, hersteladvies en globale kostenbandbreedte. Geen formeel rapport.
Oorzakenonderzoek
€495 inclusief btw.
Intake, maximaal twee uur onderzoek, relevante foto’s en metingen, oorzakenanalyse, alternatieve verklaringen, beperkingen en praktisch hersteladvies.
Rioolcamera tijdens onderzoek
Maximaal dertig minuten camera-inzet in één bereikbare leidingsectie. Het lopende onderzoeks- of arbeidstarief blijft daarnaast gelden.
Losse rioolcamera-inspectie
Maximaal zestig minuten op locatie in één bereikbare leidingsectie, met live beoordeling en mondelinge toelichting.
Bijkomende kosten
Parkeren, materiaal, noodzakelijk ophalen, destructief onderzoek, specialistische apparatuur en externe deskundigen zijn niet inbegrepen en worden vooraf besproken.
Voor VvE, verhuurder en verzekeraar
Leg vast wat u
vooraf nodig heeft.
Een mondeling hersteladvies en een technisch oorzakenrapport zijn verschillende producten. Vraag vóór de opdracht welke stukken, toestemming en onderzoeksvorm uw organisatie of verzekeraar verlangt.
Opdrachtbevoegdheid
Bij huur, VvE of zakelijk vastgoed moet duidelijk zijn wie onderzoek en eventueel meerwerk mag opdragen en wie toegang organiseert.
Verzekeraar eerst informeren
Vergoeding van opsporingskosten of rapportage hangt af van polis, oorzaak en procedure. Laat zo mogelijk vooraf bevestigen wie het onderzoek mag uitvoeren.
Technisch, niet juridisch
Het uitgebreide rapport beschrijft onderzoek en technische bevindingen. Het is geen schadevaststelling, dekkingsbesluit of contra-expertise namens een verzekeraar.
Lokaal werkgebied
Centrum, Plantage, Weesperbuurt
en Oost tot het Oosterpark.
Het compacte werkgebied helpt bij voorbereiding en planning. Bij etagewoningen en grachtenpanden nemen we trappen, schachten, gedeelde leidingen, parkeren en toegang tot andere ruimten direct in de intake mee.
Oostelijke binnenstad
Onder meer de oostelijke Grachtengordel, Nieuwmarkt, Lastage, Waterlooplein, Plantage en Weesperbuurt.
Westelijk Amsterdam-Oost
Het deel tussen de Amstel en het Oosterpark; niet automatisch heel stadsdeel Oost.
Adres altijd controleren
Stuur het werkadres mee. We bevestigen of het binnen het kerngebied valt en welke toegang of parkeersituatie relevant is.
Veelgestelde vragen
Lekkageonderzoek
zonder schijnzekerheid.
De onderzoeksvraag, bereikbaarheid en gewenste vastlegging bepalen welke aanpak en prijs passend zijn.
Wat kost lekkage opsporen?
Een afgebakende lekkagediagnose begint overdag bij €135 inclusief btw. Een technische opname kost €195; een uitgebreid oorzakenrapport €495 inclusief btw.
Is dit altijd lekdetectie?
Nee. We starten met loodgietersdiagnose en gerichte technische controle. Voor specialistische apparatuur of methoden volgt vooraf een aparte afspraak of verwijzing.
Krijg ik een rapport?
Alleen bij het pakket van €495. De opname van €195 geeft mondeling advies, geen formeel onderzoeksrapport.
Kan een rioolcamera helpen?
Ja, bij een relevante en bereikbare afvoer- of rioolleiding. De camera toont de binnenzijde van de leiding, maar niet iedere waterbron buiten die leiding.
Wat moet ik meesturen?
Adres, overzichts- en detailfoto’s, tijdlijn, momenten waarop het erger wordt, informatie over aangrenzende ruimten en betrokken installaties.
Worden onderzoekskosten vergoed?
Dat kunnen wij niet toezeggen. Vraag uw verzekeraar of opdrachtgever vooraf naar dekking, gewenste onderzoeksvorm en eventuele aangewezen uitvoerder.
Begin met de juiste informatie
Stuur de vochtplek,
omgeving en mogelijke bron.
Vermeld wanneer de lekkage zichtbaar wordt, of watergebruik of regen invloed heeft en welke ruimten erboven of ernaast liggen. Daarmee kunnen we de eerste stap beter kiezen.